[TOC] # 概述 ## 定义：什么是乡村旅游综合体 乡村综合体有别于城市综合体，它是基于乡村土地资源，以乡村农业、乡村工业等乡村产业为导向对乡村土地进行综合的、合理的开发利用，将乡村产业发展、乡村基础设施、乡村住宅、社会建设等生产生活要素集约配置的地域空间形态，是一种规模化、多功能、现代化、开放性的乡村聚合空间。 一般由“1+N”模式的构建，其中“1”——乡村旅游综合体的核心是以乡村旅游休闲为基础的旅游产品的集聚。它在发展农产品的基础上，有机地附加了生态旅游观光及参与体验等功能;“N”——围绕乡村旅游核心产品，衍生与之相配套的多种功能组合。包括运动休闲功能：乡村高尔夫、跑马场、农耕种植体验、户外露营;商务会议功能：商务会所、企业会所、会议中心;度假居住功能：特色农庄、产权酒店、度假别墅、度假公寓;文化科普功能：生态环保科技体验、农业科技种植、民俗历史文化教育;康体养生功能：田园瑜伽、森林sPA、温泉养生、乡村疗养;商业服务功能：农家饭庄、绿色食品销售、特色商品街。 ## 乡村旅游综合体业态特征 * 复合功能：不仅仅吃和住 * 升级：不是农家乐 * 产业导入：不仅仅是旅游 * 城乡资源导入：城市人和资金、品牌 ## 乡村旅游综合体项目选址 * 区域条件，乡村旅游综合体需要一定的消费人群支撑，应尽量选择在城乡结合部，避免选择过度远离城市的偏远山村。 * 交通条件，依托大中型城市里的富裕阶层，在驱车2～3小时内的可达范围较为适宜。 * 土地条件，土地资源决定了乡村旅游综合体的规模，其范围适宜选取在上百亩，甚至上千、万亩，既要具有一定的规模，又不能过于庞大。其中，农田、森林等环境范围尽量占整个综合体的三分之一到三分之二以上，以保证其乡村田园风貌和建设性土地的规模。 * 资源条件，乡村旅游的人群是以体验田园悠闲慢生活为其主要目的，核心资源应主要依托农田耕作资源、林业生产资源、渔业操作资源和独特的民俗风貌资源等，即由乡村的自然资源、人文资源、社会资源构成乡村旅游综合体的本底资源。 ## 乡村旅游综合体开发模式和类型 * 地产模式，配合旅游地产开发，自身不盈利，靠地产收益支持，典范案例：无锡田园东方。 * 村落型民宿聚集区，通过一个有影响力的平台品牌和团队，与政府合作，获得某个村落整体的运营权，然后整合民宿、餐饮、休闲等其他子品牌，典范案例：乡伴的昆山锦溪、南京树山等 * 旅游公司，由传统旅游开发公司主导，依托旅游景区，或打造一个新的旅游景点，典范案例：乌镇乌村 * 社会分散力量，不是由一个商业公司和团队整体操盘，而是聚集艺术家、手工艺者、建筑师等多方力量，包括原驻地村民共建。典范案例：浙江松阳、成都明月村 # 案例 ## 乡村旅游综合体典范案例研究 https://mp.weixin.qq.com/s/LATNdy-7-M3-IjjovEL9pg ## 乡村 | 4个落地案例读懂乡村旅游综合体 https://mp.weixin.qq.com/s/22XfBpkDgL_EDJ_avU_1Zw ## 小瘾·半日村|开启乡村旅游综合体 https://mp.weixin.qq.com/s/533TY2HjYtFf08Yu_8pAUQ ## 国内知名的乡村旅游综合体案例 https://mp.weixin.qq.com/s/gulPENpYYaQxfn629Of2GA ## 山里寒舍：一个乡村就是一个野奢度假综合体 https://mp.weixin.qq.com/s/pJKGxpCSsxJ0AGRhr4nFMA ## 13个落地案例带您读懂乡村旅游综合体！ https://mp.weixin.qq.com/s/6z3Aq8S_fJcAnBElMdiIjA # 微信文章 ## 乡村旅游综合体模式研究 https://mp.weixin.qq.com/s/-x5SINhJNoWsDSnTnxUbqQ ## 乡村旅游综合体的那些事！ https://mp.weixin.qq.com/s/QEVKHVqGaZh_zI3pRZgF_Q ## 乡村旅游综合体建设要点 https://mp.weixin.qq.com/s/npN6tcFmA2qfGRMPGSCWqg