[TOC] # 概述 ## 中央活力区（CAZ）定义 中央活力区（CAZ），其英文名为Central Activities Zone，是对CBD（中央商务区）理念的一种延伸，是**一座城市的核心功能区和标志性战略区域**。 ## 中央活力区（CAZ）特征 开放多元混合，孕育城市创新基因 中央活力区既继承了中央商务区的商业、商务等主要功能，又适应了城市发展的需要，突出了功能的多样性，增加了活力要素，意在打造体验式购物街区，休闲娱乐首选目的地，打造工作、休闲、生活一体化的现代办公区，打造文化展示体验区，创新创意为创业创客提供办公生活空间。 作为一个城市的核心功能区和标志性战略区域，中央活力区有足够的功能密度和适宜的空间尺度，具有开放、多元、混合等包容性特征，孕育着城市活力的创新基因，具有以下五个特点。 **功能复合**。这是中央活力区区别与其他城市形态的最典型的一个特征，具有复合功能的中央活力区，从本质上来说是“中央商务区+”的一种城市新形态，将中央商务区（CBD）与休闲商业区 （RBD）、中心旅游区（CTD）、 中 央 娱 乐 区（CED）、中央文化区（CCD）等现代城市典型形态的核心业态融合,是一个综合性区域和多元化中心。 **产城融合**。中央活力区以第三产业为主导，这些产业本身又是完善城市功能的要素，研发与创意、交流与合作、推广与应用、生产与服务、生活与服务完美结合，产业与城市空间组合、功能融合，以产促城、以城兴产、产城互动。 土地混合。中央活力区作为复合功能为一体的区域，倡导土地的混合利用和建筑的复合使用，既满足复合功能开发的需要，又最大限度地提高开发建设的整体收益。 **人气聚合**。人是生产力中最活跃最根本的要素。中央活力区业态和活动交织纽和，吸引城市居民、行政人员、商务人士、服务人士、创意人士、科研人员等各类人群在这里汇聚、创业、圆梦。 **资源集合**。中央活力区资金流、技术流、人才流、信息流汇集，是一个城市资源要素输入量最大、循环速度最快、再生能力最强的区域，也是最具活力、对周边区域辐射带动能力最强的区域。 ## 建设中央活力区的意义 中央活力区是新城建设中最前沿、最时尚、最现实的一种现代城市形态，将新区核心区更名为青岛中央活力区，其必要性和现实性是契合时代主题、未来城市发展方向、新区发展思路和核心区概念规划的。 在中央提出大力实施创新驱动发展战略，将推进“大众创业、万众创新”作为发展的动力之源、富民之道、公平之计、强国之策的时代背景下，青岛市聚焦创新驱动、实施“三创”行动，打造创新之城、创业之都、创客之岛，提出将西海岸新区建设为全市“三创”的集中地、聚集区、最高点，新区核心区更名青岛中央活力区，不仅符合现代城市发展的战略要求，也顺应了未来城市发展规划的形态格局变化趋势。通过建设青岛中央活力区，新区打造中心化的区位交通环境、复合化的城市功能、集聚化的公共服务设施、多元化的文化活动组合、高质量的娱乐体验品质、高档次的服务设施等级，打造实施创新、创业、创客、创意“四创”行动的标志性平台，将更有利于人们创新、创业、生活。 按照新区“承接新战略、培育新产业、建设新城区、探索新机制”的总体发展思路，青岛中央活力区将进一步激发新活力、创造新动力，打造新区之心，使之成为新区的动力心脏、智慧大脑，为新区提供创新基因、动力之源。 ## CAZ的定义及与CBD相比的差异之处 一是7-24全时段活动，多种功能复合共存，保障区域人气和活力能够延伸到一周7天24小时。二是区位覆盖更广，CAZ可位于城市中心地区，也可位于城市分中心地区，成为分中心的经济依托。三是产业更加多元，除金融商务外，覆盖文创、信息经济、休闲娱乐等多类产业，不仅服务区域经济，也服务城市居民。四是重视居住功能，CAZ普遍设置一定比例的居住空间，保障区间的人群基础和功能配置。五是步行主导的多层次公共空间，步行主导空间和道路设计，公园、广场、步道等多层次公共空间并存，为区域内生活工作的人群提供多样选择。六是服务人群多样化，用地功能多元化可吸引多样的消费者和居住人群，从而保持持续的经济活力和城市吸引力。 # 案例 ## 聚焦长江主轴 打造国际一流中央活动区(CAZ) https://mp.weixin.qq.com/s/GZIQbvY9mOiseq_OUEomhw ## 上海滩除了外滩，还有前滩！这个世界级中央公共活动区的样板区有没有惊艳到你？ https://mp.weixin.qq.com/s/3yz9wW6cgpo_glkU5tmIjA ## 震撼！虹口北外滩规划草案公示，建设具有国际竞争力的顶级中央活动区！ https://mp.weixin.qq.com/s/YdYIuyIngeasRgYPEzhEdQ # 微信文章 ## 【国际视野】从CBD到CAZ，怎样建设中央活动区（CAZ）？ https://mp.weixin.qq.com/s/C3pu-m9jfjoV5Up9XnC72A ## 世博CAZ｜打造世界级水准中央公共活动区评价指标体系 https://mp.weixin.qq.com/s/dIzFge3HlbroLpSGi268ZQ ## 中央活动区评价体系研究：高大上如何流连忘返？ https://mp.weixin.qq.com/s/TJFakm3Gd3QOSLB6sLSmcg ## 【UIT原创】｜中央活动区评估指标研究（上）——中央活动区的前世今生 https://mp.weixin.qq.com/s/jrRBSV_fCbVrYVMVidFjcg ## 【UIT原创】｜中央活动区评估指标研究（下）——世博地区构建中央活动区的评估指标体系 https://mp.weixin.qq.com/s/ILxa5EdMFjG8phx8eLGBJA