#### 物业云后台 1. 新增物业收费 > 收益分配规则菜单、收益明细菜单、收益统计菜单 2. 优化车位管理：“车位服务”菜单排到“房产服务”后面；车位管理菜单名改为“车位租售”；主页的“车位管理”页签改为“车位租售 * 2.1） “临停区”：“过期数量”不用统计不展示，在有已租车位时需展示“续租”“退租”“修改”操作按钮； 点击续租时先弹出有效租赁列表，双击需要的租赁信息后点击继续 * 2.2） 查询条件是否固定车位、车牌号位置互换，销售状态改为“车位状态” * 2.3）车位租售中车位块状区域的悬浮按钮直接放到块状区下发 * 2.4）已售车位增加操作：过户、未售； * 2.5）列表方式临停区不要展示客户、车牌、房号信息 * 2.6) 车位出租成功后可以跳转到收费页面；退租成功后如生成了退费申请，可跳转到退费页面 * 2.7）无论费用是否已缴、已调账都允许进行退租，多缴的费用支持多缴退还 * 2.8）车位里的缴费页面屏蔽计费、添加临时应收 * 2.8）房产360增加车位信息 * 2.9）车费定价支持按租赁月数定价、支持按租户类型定价 3. 优化车位档案 * 3.1）区域类型改为“临时车位区”、“固定车位区”；车位类型改为“临时车位”、“标准车位”、“子母车位”、“复式车位”、“微型车位”、“车库” * 3.2）列表、详情、查询条件中的车位编号改为“车位号”；“销售状态”改为“车位状态”，并增加“已租”状态；屏蔽“使用类型”、“计费开始时间”； * 3.3）车位批量导入移到批量导入下，车位档案的批量导入按钮屏蔽； * 3.4）批量导入车位，关联客户的楼栋单元房号，若该车位已售，批量导入，那么就输入相关的楼栋单元，若是该用户是新用户，则后台客户档案里新增该客户为未认证，需要客户手动自动认证 4. 优化设备巡查、维保、消防巡查 * 4.1）屏蔽设备作业标准列表的计划时间；屏蔽新增修改查看页的周期内任务时长 * 4.2）设备维保作业标准增加“作业方（自检、维保单位） * 4.3）设备作业任务、消防巡查任务：查询条件的“作业编码”改为“问题编码”、删除查询条件中的“线路名称” * 4.3.1）任务转派中的“任务责任方”只保留岗位、指定人员（可多选）；列表去掉“维保单位” * 4.3.2）当作业标准中的作业方为维保单位，生成任务时在任务表记录维保单位 * 4.3.3）任务中心查询任务按开始时间、位置排序 5. 优化能源管理 * 5.1）入户表台账增加合同表管理能力，在表上定义单价，合同表计费后将费用生成到合同上，通过合同缴费 * 5.2）入户表台账增加一个总表编号 * 5.3）入户抄表：增加按房产、合同查询能力 * 5.4) 公共表台账列表的“使用方”改为“计量类型”,“表台账导入模板下载” * 5.5) 公共抄表：列表的“使用方”改为“计量类型”；增加表名称查询 * 5.6) 抄表核对：抄表时间移到最上方，只要按月查询，中间统计数据按月切换变化；核对状态默认为“未核对”；公共表支持按表编号、表名称查询；入户表支持按表编号、房产、合同查询； * 5.7）能源抄表生成的费用名称后增加表编号后缀(在360应收明细、收费界面、已缴明细、票据打印、交易详情) 6. 优化放行条 * 6.1）新增页面增加身份证、车牌号 * 6.2）列表增加二维码按钮 * 6.3）删除大件物品名称字段 7. 优化访客登记 * 7.1）访客登记、放行条改到客服子系统 * 7.2）新增系统参数：新增时根据参数控制是否身份证，访客手机号码是否必填， 访客登记来访事由快捷标签默认值为：探亲访友、装修施工、考察交流、其他事由 * 7.3）列表增加二维码按钮：二维码 图片、访客姓名、访客类型、房号、有效期 8. 新增平台管理>水电系统配置菜单（需要登录EompRoot账号） 9. 档案管理>楼栋房产： * 9.1）列表和导入文件上的楼栋单元拆开为楼栋编号、楼栋名称、单元编号、单元名称 * 9.2）360、客户档案菜单的客户档案新增、修改支持上传附件 * 9.3）楼栋新增、修改增加“管家微信二维码名片”图片上传能力 10. 收据管理：代收代缴模板增加水电读数项（嘉信提供收据模板，零壹定制） 11. 行政管理>费用报销-付款申请： * 11.1）新增可关联立项申请/呈文，（可点击关联的呈文编号预览呈文内容，及审批情况） * 11.2）报销的费用科目可自行设置，（与预算科目匹配） * 11.3）报销、申请流程关联预算管控（预算额度） 12. 360缴费：360未缴信息、360收据信息、费用报表--凭据明细增加费用项的查询条件，支持多选 13. 费用报表： * 13.1）合计值和明细显示不一致优化 * 13.2）应收统计报表中分类、分项统计都要支持费用项过滤 14. 批量导入：导入欠费，系统如已存在缴费或者是调账，提示到具体哪一户哪一户费用已存在 15. 秩序巡更： * 15.1）优化配置，支持按线路制定计划 * 15.2）按线路生成任务，按点位统计完成度 * 15.3）任务增加“委托”能力（可委派给项目或指定人） 16. 人行、车行 增加系统参数：车行和人行管理系统授权管理 ，当配置为是时，才出现跳转到零壹系统的按钮，且按钮调整为放在系统的右上角，而非以前的模块菜单。 17. 预算管理模块优化。 18. 服务管理优化： * 18.1）服务大类名称变化。 * 18.2) 投诉建议新增属性：投诉等级。 * 18.3) 户内报修去掉预约时间、预约人。 * 18.4) 服务详情支持查看视频。 * 18.5) 服务详情、服务完成、补录费用中的“人工费”改为“服务费” 。 19. 服务规则配置优化： * 19.1）到场确认、是否回访改为按服务大类配置。 * 19.2) 延时上报支持按服务大类配置。 20. 新增小区便条功能菜单并屏蔽掉小区黄页菜单； 21. 考勤统计新增外部导入功能； 22. 欠费催缴功能优化； 23. 通知公告、满意度调查页面优化； 24. 360房产支持添加警示信息； 25. 通讯录优化：查询过滤掉明确指定不加入通讯录的人员信息。 #### 公众号 1.放行条： 增加身份证、车牌号 ，放行说明改为展示放行事由、列表增加二维码 2. 访客登记 增加项目参数访客身份证是否必填、访客手机号是否必填。添加快捷标签字段 3. 菜单优化：户内报修、公区报事、物业表扬、投诉建议。 4. 户内报修去掉预约时间、预约人。 5. 新增便利贴功能。 #### 物业+ 1.审批附件支持pdf、docx、doc、xls、xlsx、ppt、jgp、png、txt预览。 2.放行条增加身份证、车牌号 ，放行说明改为展示放行事由，并支持扫描业主客户端上的二维码。 3.品质周期巡查增加本日任务，本周任务，本月任务的搜索条件。增加任务未到执行时间时的弹框提示。 4.品质专项巡查列表增加总得分/合格成绩的展示。增加任务未到执行时间时的弹框提示。 5.客户服务优化。 * 5.1）服务大类名称变更。 * 5.2）户内报修不支持预约时间和预约人。 * 5.3）新增服务时增加录制和上传15S内视频的功能。详情中支持播放视频。 6.设备巡查、维保、消防巡查： 1、增加问题整改人字段（选填，存在问题时展示） 2、页面增加委派按钮 3、增加协作人，选填，可多选 4、作业详情增加协作人、问题整改人 5、删除任务列表中的“线路”字段 6、“作业人员”增加一个“作业方”（自检或维保单位名称） 7、维保作业页：“是否存在问题”上方增加“作业方”（自检或维保单位名称，接口返回） 8、设备巡查、消防巡查任务列表查询根据开始时间、位置排序； 9、设备巡查、消防巡查、品质周期巡查页面增加本日、本周、本月的任务筛选条件，默认为本日；包含当天以前未完成且未取消的任务；APP端做控制，未到开始时间的任务不允许操作；