[TOC] # 概述： ## 数据 占地面积：14.92平方公里 建设规模：2600万-3000万平方米 规划就业人口：65万 居住人口：15万 ## 定位 "前海水城"为核心理念，坚持生态、活力、健康、可持续的先进城市发展理念，以产城融合的城市发展模式，将前海合作区建设成为具有国际竞争力的现代服务业区域中心和现代化国际化滨海城市中心 重点发展金融、现代物流、信息服务、科技服务及其他专业服务四大产业。 ## 规划结构 **三区** 桂湾片区：重点发展金融、信息、贸易、会计等生产性服务业，吸引企业总部集聚，同时发展生活性服务业，打造集中展示前海整体城市形象的核心商务区。 前湾片区：重点发展科技及信息服务等生产性服务业，并承接桂湾片区和妈湾片区的功能拓展，集中安排体育、教育、医疗等公共服务业，打造功能复合的综合发展区。 妈湾片区：重点发展现代物流、航运服务、供应链管理、创新金融及其他专业服务业等产业，打造具备区域生产组织中枢和国际供应链管理中心功能的保税港片区。 **两带** 滨海休闲带：连接三大片区，布局城市文化、休闲和公共服务等功能，形成集生态、景观、文化于一体的高品质滨海公共活动带。 综合功能发展带：依托轨道等公共交通服务，沿线重点布局展示交易、信息服务、商务交流、都市商业等综合功能，成为城市综合服务功能发展带。  ## 前海·规划亮点 前海规划，汇聚国际先进规划智慧和经验，努力探索以滨水个性、 产城融合 、紧凑集约、高效便捷、低碳生态为特色，面向未来的城市发展新模式。 **滨水个性之城**—以“护水观水、亲水、乐水”为核心理念,致力创造独一无二的城市水系和绿色开 放空间,打造集生态性文化性景观性艺术性为一体的力水城 **产城融合之城**—以产业发展推动城市功能持续完善,促进人才、信息、资本等要素的高水平集聚 ，实现产业与城市协调发展。 **紧凑集约之城**—倡号土地混合高效利用,实施都市综合体开发模式,建设互联互通 ，均衡多元的立体城市空间 **高效便捷之城**—以公共交通为主导、各类交通方式协调发展,12条轨道和高快 速路畅达周边区域,构建内外结合、快慢分离的现代交通体系 **低碳生态之城**一广泛采用先进的节能、再生、智能管理等低碳技术,搭建多层次组团成 绿色生态体系,打造可持续发展的绿色低碳城区。 ## 官网 http://qh.sz.gov.cn/ http://qh.sz.gov.cn/ljqh/xcjs/ghgl/ghjs_zhgh/ # 三大片区具体介绍 ## 桂湾片区 **适用范围**：整个桂湾片区（含双界公园、滨海公园桂湾段），范围面积约338公顷（其中桂湾片区295公顷，双界公园、滨海公园桂湾段43公顷 ）。 **发展目标**：以人为本、宜居宜业、保持24小时活力的国际金融城。 **功能定位**：重点发展金融服务业和商务服务业，吸引金融企业总部、金融科技领军型企业集聚，建设具有示范效应的国际金融科技中心 和全球总部中心。 **人口规模**：规划片区内规划居住人口规模约9.9万人，规划就业人口规模约22.8万人。 **开发强度**：规划片区内地上建设规模总量约929万平方米，地下空间建设规模总量约172万平方米，其中地下商业面积约39万平方米。 ## 前湾片区 **适用范围**：整个前湾片区（含桂湾公园、滨海公园前湾段），范围面积约401公顷（其中前湾片区319公顷，桂湾公园与滨海公园前湾段82公顷 ）。 **发展目标**：打造前湾片区成为功能复合、宜居宜业、充满活力的科技研发中心和文化创意集聚区。  **功能定位**：重点发展商务、研发创新、科技及信息服务等生产性服务业以及教育、医疗、文化、体育等公共服务功能，建设科技研发中 心和文化创意集聚区。 **人口规模**：前湾片区规划居住人口规模约4.7万人，规划就业人口规模约9.5万人。 **开发强度**：前湾片区规划地上建设规模总量约471万平方米，规划地下空间建设规模总量约150万平方米，其中地下商业面积约22万平方米 ## 妈湾片区 **适用范围**：整个妈湾片区（含前湾公园、滨海公园妈湾段），范围面积约726.5公顷（其中妈湾片区659.5公顷，前湾公园、滨海公园妈湾段67 公顷）。 ** 发展目标**：前海标志性门户区域，形成以人为本、宜居宜业、港城融合的国际商贸中心和全球供应链管理中心。  **功能定位**：重点发展跨境贸易、服务贸易、供应链管理、创新金融及其它专业服务业等，建设具有区域影响力的国际商贸中心和全球供应链管理中心。 **人口规模**：规划片区内规划居住人口规模约9.6万人，规划就业人口规模约22.3万人。 **开发强度**：规划片区内地上建设规模总量约970万平方米，地下空间建设规模总量约185万平方米，其中地下商业面积约31万平方米。 # 规划 ## 2020年6月前海片区开发单元规划修编（草案） ## 《前海深港现代服务业合作区综合规划》